彩票3分快3网站:機構:核心城市房價年內首降 近一年廣州跌去6.5%

最新资讯 2019年10月23日 11:00

機構:核心城市房價年內首降 近一年廣州跌去6.5%

機構:核心城市房價年內首降 近一年廣州跌去6.5%

【海伦·亨特遇车祸】

報告指出♀☆,受行情啟動時間差、貨幣化棚改餘熱等因素的影響⊙,少部分三四線城市如唐山、南陽、臨沂、洛陽等在總體市場下滑的背景下仍然相對較快上漲??。由於部分三四線城市房價的上漲可能依賴於地方隱性債務的增加♂,其中隱含着未來下跌的風險⊿。

一線城市整體微跌π,北京房價下跌相對較快一線城市房價整體穩中微跌﹡。一線城市緯房指數監測顯示◇,2019年9月⊙♀,一線城市房價平均環比下跌0.002%△⊙,跌速比上月減緩0.153個百分點﹡♀﹡。北京環比下跌1.01%⌒▽,在一線城市中跌速相對較快⊿┊∟,跌幅比上月也略有擴大;上海、廣州房價相對平穩△,其中廣州環比微跌0.33%♂♂,上海環比上漲0.53%;深圳房價環比上漲0.80%△◇,漲速與上月基本持平┊∵☆。

核心城市房價總體由漲轉跌報告顯示□⌒□,2019年9月□?◇,核心城市房價開始由漲轉降⊙。反映全國24個核心城市房價綜合變動的緯房核心指數顯示⊙▽□,2019年9月♀∟,核心城市房價環比下降了0.12%?△♀。這是2019年以來△π,核心城市綜合房價水平值的首度下降∴。而在此前5個月△,核心城市房價的變動主要表現為漲速的下降?。

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中國社科院財經戰略研究院認為┊⊿〇,考慮到2018年同期核心城市房價也有一波下降走勢◇◇,9月核心城市房價由漲轉跌尚不具有特殊的周期拐(頂)點意義♀▽〇。

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三四線城市總體由漲轉跌⊙∵〇,部分城市房價仍逆市上漲♂↑⊿。三四線城市緯房指數監測顯示□△〇,2019年9月﹡♂↑,三四線城市房價平均環比下跌0.203%▽,跌幅比上月擴大0.163個百分點∴。其中環京房價仍然低迷π,2019年9月◇,作為環京風向標的廊坊(燕郊)房價環比下降2%⌒,降速仍相對較快⊿♂☆。

從二手房成交量指數看◇〇,在核心城市房價由漲速下降演變為水平值下降的同時?♂π,核心城市二手住房成交量也繼續下降??。2019年9月﹡π,10大重點城市二手住房成交量指數為155.60♀□,比8月下降了7.41%⊙∵┊,但仍高於2018年同期成交量△☆。從量在價先的一般性規律看∵↑,在其它條件不變的情形下π,二手房成交量的持續下降∴〇,表明房價走勢短期難以出現反轉↑∵。

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澎湃新聞記者 計思敏

中國社科院:核心城市房價年內首降♂⊙□,近一年廣州跌去6.5%10月23日♀,中國社科院財經戰略研究院發佈《中國住房市場發展月度分析報告》┊〇?,報告顯示♂⊙☆,核心城市房價總體由漲轉跌﹡,二手房成交量繼續下降⊙∵↑,一線城市整體微跌∵﹡,北京房價下跌相對較快π。

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准一線城市房價環比跌幅總體擴大♀﹡,天津重慶跌幅較上月有所加大△。准一線城市緯房指數監測顯示┊,2019年9月∵,准一線城市房價平均環比下跌0.678%?⊙,比上月擴大0.598個百分點┊。其中天津環比下降1.57%π?,比上月擴大1.3個百分點?⌒,房價下跌有所加快;重慶環比下跌1.29%π┊π,比上月擴大0.94個百分點;杭州環比下降0.41%□π,比上月擴大0.33個百分點﹡□?。

二三線城市市場走勢繼續分化二線城市房價總體漲速進一步下降◇⊙,市場走勢繼續分化♂◇。二線城市緯房指數監測顯示□♂♂,2019年9月◇,二線城市房價平均環比上漲0.139%?〇▽,漲速比上月收窄0.29個百分點♂。二線城市中?⊙,房價上漲、停滯和下跌的城市均有存在□⊿。上海周邊的寧波、南通、無錫∴﹡,以及東北瀋陽、大連等仍有上漲π◇,青島、廈門、鄭州等繼續下跌┊∟,西安、長沙、成都、武漢、南昌等短期市場走勢暫處於停滯狀態〇。其中南通房價環比上漲1.21%居首位∴⊙△,青島房價環比下跌1.1%居末位?□⊿。市蘇州環比仍上漲0.56%〇∟☆。

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從核心城市房價累計漲幅看☆┊,2019年前3季度核心城市的房價波幅⌒〇,顯著弱於2018年同期↑∟∴。緯房核心指數顯示π☆∴,與2019年1月的102.52點相比?♂,2019年9月核心城市房價累計上漲了3.41%□。與2018年1月100點相比π∵?,2018年9月核心城市房價累計上漲了7.83%⊿?↑。

從一線城市近1年的房價走勢看♀,廣州、北京、上海房價相對低迷π,其中近1年廣州累計下跌6.55%▽♂∟,北京累計下跌4.46%△♂,上海累計下跌1.02%∵π﹡。深圳在一線城市中房價相對抗跌∟,近1年房價微漲2.52%☆?。

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